معلومات هامة عن الإقامة الذهبية

 الإقامة الذهبية والعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة

إنه لقرار حقا ذكي وجريء من حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة أن تعطي إقامات طويلة الأمد من 5 إلى 10 سنوات للفئات التالية:

• المستثمرين
• رواد الاعمال
• أصحاب المواهب المتخصصة والباحثين في مجالات العلوم والمعرفة المختلفة
• الطلبة النوابغ

حيث أن هذا القرار سيجلب العديد من الإستثمارات والكفاءات الى الدولة مما بدوره سوف ينشط حركة البيع والشراء وبالتالي سيكون له تأثير إيجابي ملحوظ على الإقتصاد في ظل الأزمة الطاحنة التي تعيشها جميع شعوب العالم وهذا القرار سوف يجد صداه في المدى القريب. ونحن سوف نستعرض هنا الإقامات الخاصة بمستثمري العقارات لما حدث فيه من لبس كبير وإستغلال خاطيء وتضليل من بعض بائعين العقارات لزيادة مبيعاتهم وإليكم التقرير التالي:

- أولا يجب علينا التمييز بين نظام التملك العقاري (سوف يتم شرح أنظمة التملك العقاري في جميع إمارات الدولة في موضوع لاحق بإذن الله) في كل إمارة على حدا حيث تختلف القوانين حسب دائرة البلدية او دائرة الأراضي والأملاك في كل إمارة عن الأخرى أما بالنسبة لموضوع الإقامات الذهبية: 

*إمارة دبي تمنح الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر الذي يملك عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم إماراتي شرط أن يكون هذا العقار على الخارطة (تحت الإنشاء) وشرط أيضاً الإحتفاظ بالإستثمار لمدة 3 سنوات بعد إصدار الإقامة, وايضا يمكن إعطائها في حالات التمويل من بنوك محلية محددة من قبل حكومة دبي.

*أما بالنسبة لإمارة أبوظبي وباقي الإمارات تمنح الإقامة الذهبية لمدة 5 سنوات للمستثمر الذي يملك عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم بدون تمويل عقاري (إذا كان المستثمر لديه عقارات مأخوذة بتمويل عقاري يجب أن يكون إجمالي قيمة العقارات بدون تمويل عقاري لا يقل عن 2 مليون درهم فمثلا إذا كانت قيمة العقارات المملوكة 5 مليون لابد أن لا تتعدى قيمة العقارات الممولة 3 مليون)  ولا يشترط أن يكون العقار على الخارطة (تحت الإنشاء) ويشترط الإحتفاظ بالإستثمار لمدة سنتين بعد إصدار الإقامة.

أرجو أن تكون المعلومات مفيدة وواضحة للجميع.